Как забрать закладную из Росреестра? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как забрать закладную из Росреестра?

ID: 48430993

21 ноября 2023

Вся Россия

8 734

В июне 2020 открыл ипотеку, месяц назад закрыл. Банк ВТБ снял обременение. Документарная закладная. Хочу её забрать. Звоню в банк - отвечают, что она в Росреестре. Какие шаги я должен сделать, чтобы забрать документ? Ипотека была на жилую недвижимость в Московской области.

Автор

Теги

ID: 48430993

ипотека Росреестр Московская область закладная

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

85 000 ₽/мес.

4-комн.кв., 154 м², этаж 2

Ольховая

16 мин.

улица 3-я Ватутинская, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

9 комментариев

Антонина Каткова

21 ноября 2023, 23:13

Лучший совет

Зачем она вам?

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

22 ноября 2023, 19:25

Можно мне ставить сколько угодно дизлайков, но так и непонятно, зачем она вам, если ипотека погашена в Росреестре:)

Если у вас была документарная закладная, то скорее всего, она осталась в банке, потому что у втб есть два варианта снятия обременения в РР: выдача погашенной закладной на руки заемщику для подачи её в мфц (видимо, это не ваш вариант, раз спрашиваете) или отправка банком в РР заявления в электронном виде, без участия заемщика. Вполне возможно, что её вообще потеряли (частая практика в крупных банках).
По факту, сама закладная вам уже не нужна, т.к. обременение снято. Забудьте про неё:)
Что касаемо справки, конечно в электронном виде её будет достаточно, потому что вы выгружаете её из ЛК онлайн банка. Но возникает ещё вопрос: достаточно для чего или для кого?:)

806/50 000

Юлия Сергей

29 ноября 2023, 15:09

Как только кредит полностью выплачен, нужно получить в банке документы, которые это подтвердят: выписку, что остаток по кредиту нулевой, и справку о полном погашении долга.
Когда все документы на руках, напишите заявление о закрытии кредитного счета и других счетов в банке, если их открывали для расчетов по кредиту, — на этом все финансовые отношения с банком закончены.

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

23 ноября 2023, 16:54

Банк выдает закладную с отметкой о погашении заемщику для снятия обременения в Росреестре. Если обременение уже снято и в выписке из ЕГРН Вы не видите информацию о наличии обременения, то достаточно справки о полном погашении кредита от банка.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Сорокина

22 ноября 2023, 13:51

Сейчас уже вошел в нашу жизнь электронный документооборот, но мало ли как может случится, вдруг решите продавать, я бы рекомендовала получить на руки бумажный документ с синей печатью. Приложите справку к кредитному договору. Она лишней точно не будет. И многие покупатели требуют бумажную версию.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48430993

Автор

22 ноября 2023, 20:59

Спасибо, понял.

15/50 000

Елена Сорокина

22 ноября 2023, 08:31

Добрый день! Закладная Вам и не нужна, она погашена. Справку из банка возьмите о полном погашении кредита, вот этот документ может пригодиться.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48430993

Автор

22 ноября 2023, 10:22

Нужно ли обязательно ехать за физической справкой, или достаточно то, что можно получить онлайн? Выглядит цивильно, подпись синим цветом и имя сотрудника банка

159/50 000

Даниил Пятецкий

22 ноября 2023, 01:42

Вообще закладная должна быть в банке. После исполнения обязательств по требованию она должна быть выдана. Подайте в банк письменный запрос.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях